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43人死于阿富汗的进一步袭击:中国企业应该采取预防措施,防范恐怖袭击|阿富汗|塔利班|武装分子新浪军事

    12月24日,喀布尔的一座政府大楼遭到武装分子的袭击。据阿富汗卫生部称,袭击造成至少43人死亡,25人受伤。目前还没有组织声称对这次袭击负责。最近在阿富汗发生恐怖袭击的风险仍然很高。阿富汗安全部队抵达袭击现场。阿富汗卫生部发言人说,被袭击的建筑物包括阿富汗公共工程部和负责阿富汗战争烈士和伤残士兵的办公室。12月24日下午,一名武装人员在大楼外引爆了一枚汽车炸弹,其他武装分子持枪进入大楼发动攻击。袭击发生后,政府雇员匆忙逃离,一些人从几层高的窗户跳出来,数百人被困在建筑物内。安全人员到达该地区后,与武装分子进行了长时间的枪战,在此期间发生了几起爆炸;冲突持续了7个小时,建筑物基本被摧毁。阿富汗官员说,袭击造成43人死亡,25人受伤。至少四名激进分子被杀,包括一名自杀式炸弹手。其他伤亡人员大部分是平民。最终有350多人获救。袭击地点。最近,塔利班武装经常袭击阿富汗各地,经常袭击政府机构等薄弱安全目标,造成严重人员伤亡。这次袭击与塔利班以前袭击政府办公室、外资企业和军事基地的情况类似。11月11日,塔利班武装分子对喀布尔的几个安全检查站发动大规模袭击,与驻扎在检查站的安全人员激烈交火,造成至少25人死亡。11月12日,喀布尔市中心的一个集会地点发生爆炸,造成至少10人死亡,多人受伤。据阿富汗官方统计,11月20日18时,喀布尔的一座礼堂遭到炸弹袭击,造成至少55人死亡,80多人受伤。11月28日18时,一枚汽车炸弹袭击了位于喀布尔第9警察区的一家英国保安公司的G4S驻地,造成至少10人死亡,19人受伤。塔利班声称在同一天通过社会媒体制造了炸弹袭击。阿富汗安全部队抵达袭击现场。12月17日至18日,美国和塔利班领导人的代表在阿拉伯联合酋长国举行了为期两天的会谈。塔利班仍然坚持拒绝与阿富汗政府代表举行会谈,并要求阿拉伯政府首先取消与美国的安全协议。12月24日,特朗普总统宣布计划将驻阿富汗美军人数减少一半,之后发生了袭击事件。阿富汗前国防部长塔奈说,美国此举可能是为了鼓励塔利班达成和平协议。阿富汗政府和外国使团担心,美军的突然撤出将刺激塔利班加强恐怖袭击并驱逐外国军队,而由西方支持的现任阿富汗政府可能面临由此产生的执政危机以及与塔利班的更激烈的冲突。阿富汗军方最近采取的一系列行动也可能导致阿拉伯极端主义组织的报复性攻击。阿富汗下一轮总统选举定于2019年4月举行,加尼总统目前正在寻求连任。12月23日,加尼宣布解除国防部长和内政部长的职务,并宣布接替阿萨杜拉·哈里德和阿穆拉·萨利赫。他们两人都是阿富汗情报机构——国家安全局的前局长,对阿富汗的塔利班采取强硬立场。据国外媒体报道,人员变动是加尼加强选举安全考虑的举措。12月24日,阿富汗国防部宣布,阿富汗军队、警察和国家安全局联合袭击了不同地区的恐怖组织,包括加沙、帕克蒂亚、康迪、法拉、法里亚布和赫尔曼德,造成至少68名武装人员死亡。建议中资企业和驻阿人员在密切关注阿富汗政府的有关政策和极端主义组织的活动的同时,密切关注西方主要国家对阿政策的变化,适当提高安全水平。l驻扎地区,严格限制人员外出,制定应对恐怖袭击的相关计划。外人应避免在拥挤的地方逗留,以确保人身安全。

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投资房地产,红星迈凯轮的财务表现

    2018年1月,著名的家电业领军人物米歇尔在A股上市。根据招股说明书的财务数据,公司的业绩非常出色,上市当之无愧。所有的指标都很棒。从利润表和现金流量表的内容来看,公司销售的产品也回收了现金。

    该公司的毛利率和净利率也很好。

    全年总利率为70%左右,净利率为40%左右。这是一个很好的球员。

    但是怎么了?公司的财务数据真的看起来这么好吗?

    比较公司过去10年的净资产回报率,我们发现它在2012年开始急剧下降。

    那一年发生了什么事?

    我们先看看这是什么公司。

    迈凯轮还需要问吗?当然,这是家常便饭。在Wind的分类中,它被划分为零售业。在招股说明书自我介绍中,公司声称目前主要业务是家居装饰和家具购物中心的经营、管理和专业咨询服务。公司通过自营和试运行,为“红星美凯龙”家居购物中心的商家、消费者和合作伙伴提供全方位的服务。

    打开公司的年度报告,发现这不是一家纯粹的零售公司,更像是一家收租物业公司。从收入构成来看,租金管理费及相关内容超过80%,有点像陆家角。

    新的零售概念?似乎没有。因为公司自己的销售和家居装饰业务只占总收入的3%。

    打开公司的财务报告,发现这家公司的业务定位模糊,财务技术也不错。

    房地产投资秘诀

    2010年,财政部颁布了《投资性房地产会计准则》,迈凯轮早些时候开始实施。根据风电数据,迈凯轮在2013年的年度报告中报告投资房地产余额为5819亿元。如前所述,今年年初,该公司的净资产回报率急剧下降。

    投资房地产和普通房地产有什么区别?

    顾名思义,投资性房地产是用来投资房地产,或出售或租赁,与普通房地产的最大区别在于投资性房地产不需要折旧。

    根据Wind的数据,在2018年的三季度报告中,房地产公司在上市公司的房地产投资额中排名最高。不难理解,房地产公司的投资性房地产是用于销售或租赁的。

    前20名的公司中有一些非常有趣,甚至很奇怪。

    排名第一的不是万科,而是迈凯轮。迈凯轮的所有财产都是投资性房地产,总计777亿元(超出迈凯轮的固定资产,房屋建筑量为0)。第三位是中国平安,高达476亿元。事实上,平安已成为一家知名的金融房地产企业,拥有近20家控股房地产子pkpm视频教程_苏州生活资讯频道网公司。

    所以让我们认真看看迈凯轮的投资房地产。虽然从会计准则的角度来看,公司这样做并非不恰当,但这种会计处理实际上美化了公司的业绩。

    如果按普通建筑物计提折旧,估计公司每年需要折旧20多亿元,折旧率为5%,而公司2017年的净利润为42.78亿元。

    根据迈凯轮的逻辑,777亿个住宅区都不用于办公和商业用途。我们相信,但是公司对投资性房地产的其他会计方法使得利润表看起来不错。

    根据会计准则,投资性房地产的会计基础有两种,一种是历史成本法,另一种是公允价值法。所谓历史成本就是利用该估价方法取得小商品城等房地产的发票价格,公允价值法则是根据年底的市场价格进行估价。

    这两种会计方法有什么区别?

    公允价值法可以“虚增”资产和利润。由于中国目前的房价仍然在上游范围内,而且价格继续上涨,迈凯轮的房地产增值也包含在当前的利润中。粗略计算,房地产增值带来的利润约占净利润的30%。

    如果我们对迈凯轮的利润表进行清洗,按照传统的会计方法进行处理,净利润将几乎减半。

    事实上,如果采用传统的会计方法,迈凯轮的净资产回报率将大大提高。为什么公司宁愿降低净资产回报率来采用这种会计方法?

&nbs僵尸新娘 下载_雅学资讯网p;  &n赠别杜牧_启明星教育网bsp;究其原因,主要是我国投资市场对市盈率越来越重视,提高市盈率最简单的方法就是增加利润。

    由于对利润的不懈追求,还有一个与投资房地产相关的金融粉饰项目:迈凯轮盈利的利息资本化。

    那是什么意思?

    在建设房地产和设备安装过程中,发生的借款费用可以不计入财务费用,而计入固定资产。

    利息资本化与财务费用会计有什么区别?

    资本化可以增加当前的利润。以迈凯轮2017年的年度报告为例,该公司的资本化利息为2.2亿元。

    因此,迈凯轮辉煌业绩的背后是围绕投资性房地产会计科目的财务技术。与同行相比,该公司的“真实”表现几乎有50%的折扣。

    2。有投资房地产的上市公司

    根据Wind2018季度报告数据,根据投资规模对房地产余额进行筛选,在前100名中,除了房地产公司和租赁、房地产公司(如陆家角)外,以下需要额外关注。为什么我们要注意,因为这些公司的业务重心稍有偏离。

    1。通信和情报联盟。经营部分工业园区业务。这家公司有一个很大的特点,净利润超过50亿,政府补贴超过7亿。

    2。晨鸣纸业。经营部分酒店业务。除了投资房地产,晨鸣纸业还从事金融租赁业务。造纸设备很贵。如果一些中小企业蔡屋围租房_中国养老问题网买不起,他们能做什么?来租我吧。晨明纸业已成立专业融资租赁公司,由工业企业向资本企业转型。仅在2017年,融资租赁的销售额就超过了20亿。

&n环太平洋 迅雷_坚持不懈意思网bsp;   三。石北高科技公司。公司本身没有问题,只是被炒了鱿鱼。从书中看,它实际上是一家以出租和销售工业园区为主的房地产公司。此外,它还有十多家投资业务的子公司。

    4。苏宁很容易买到。每年,销售附属房屋的苏宁,开始在18层地区的济宁伊塔库亚_增大压强的方法网、滁州等地级城市建设苏宁广场。它可能通过向母公司出售投资性房地产来赚取巨额利润。

    5。中兴。公司将一部分房地产出租给关联公司,然后收取租金,按照公允价值法计算,每年通过这部分房地产获得丰厚的利润。

    三、总结

    投资性房地产应从两个方面考虑。

    首先,作为租赁型房地产企业的主营业务,园区型房地产企业的图书上存在投资性房地产是很正常的。

    其次,由于投资性房地产不需要折旧,因此有必要将其纳入投资性房地产。所有住宅和建筑物都包括在投资性房地产中,这种方式有利润变更的嫌疑。虽然迈凯轮目前的现金流是好的,它的利润是相对高的水分。

    这篇文章的作者穿过银河。未经授权不得复制。本文是作者的独立观点,并不代表华尔街的地位。现在通过银河和华尔街,我们共同推出了一门财务课程——10分钟了解财务报告,用22个真实的上市公司案例教你手拉手进行财务排雷,欢迎大家来扫描二维代码学习。

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